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全國最富里前五名！新竹縣市包辦4里

報導：MyGoNews蕭又安｜日期：2024-10-09

新聞摘要

全國最富里前五名！新竹縣市包辦4里，有錢人喜歡住哪種房？坪數(shù)大、總價高成購屋首選

竹北「中興里」、「東平里」最富里榜上有名，緊鄰新竹高鐵站、屋齡新、擁有河岸景觀，受到年輕竹科主管青睞(永慶房產(chǎn)集團提供)

【MyGoNews蕭又安/綜合報導】依據(jù)財政部發(fā)布的最新綜所稅統(tǒng)計專冊顯示，2022年度全國最富里前5名，新竹縣、市包辦4名。永義房屋彙整過去兩年半，全臺五大最富里房價資訊，除了緊鄰新竹市政府的大同里、臺北市故宮旁的永福里交易量過低外，名列前五分別為新竹市「關(guān)新里」、新竹縣「中興里」及「東平里」，住戶不僅多與竹科有關(guān)，住宅也傾向於高品質(zhì)社區(qū)，高總價、大坪數(shù)也成最富里里民喜愛的住宅條件。

東區(qū)「關(guān)新里」坪數(shù)大、總價高一公里就到竹科上班

位居全臺最富里第一名的新竹市東區(qū)「關(guān)新里」，中古屋平均成交總價達3,200萬元以上。永義房屋關(guān)埔家樂城加盟店長劉安輯指出，關(guān)新里緊鄰新竹科學園區(qū)，是較早期開發(fā)的區(qū)域，因此生活機能比重劃區(qū)好上許多。高級住宅社區(qū)加上距離園區(qū)近，又有公園綠地，街廓景觀看起來相當漂亮，一旁也有新莊車站，透過鐵路可直達高鐵站，吸引許多竹科中高階主管購屋族。

劉安輯補充，關(guān)新里物件屋齡約10-15年左右，大坪數(shù)每坪平均單價約50-60萬元，20坪左右的小宅每坪均價則落在60-70萬元之間。當?shù)負碛忻餍顷P(guān)東國小、光武國中的學區(qū)，不過當?shù)鼐用翊蠖嘭摀芰?，傾向於送孩童就讀私立貴族學校。此外，也因坪數(shù)較大，物件較少有出售的情況，市場上有出售幾乎都會被秒殺。

竹北「中興里」、「東平里」生活清幽、近高鐵居住品質(zhì)高

最富里第三、五名的竹北市「中興里」、竹北市「東平里」，僅有一路之隔，中興里中古屋平均成交總價高達3,300萬元，而東平里中古屋交易量更有驚人的479件。永義房屋竹北高鐵京宸加盟店協(xié)理謝孟涓表示，受到竹科發(fā)展影響，竹北市是少數(shù)鄰近竹科屋齡在10年內(nèi)的重劃區(qū)。緊鄰高鐵站、屋齡新，擁有河岸景觀、多個公園，大樓間棟距寬大、不擁擠等優(yōu)勢，受到許多年輕的竹科主管青睞。

謝孟涓說明，東平里坐擁河岸景觀、中興里屋齡較新，兩里各自有其優(yōu)勢。每坪均價約45-55萬元，大坪數(shù)總價約在3,000萬元左右，許多喜愛環(huán)境清幽的主管階層會選擇在此購屋。值得一提的是，當?shù)貋K無傳統(tǒng)市場，以高檔的生鮮超市為主，加上綠地多，讓周邊街廓看起來相對整潔，且鄰近高鐵站南來北往都方便，讓住宅的需求居高不下。

永慶房產(chǎn)集團研展中心副理陳金萍表示，在房價高漲、小宅盛行的年代，部分建商會興建坪數(shù)較大、總價相對較高的住宅，鎖定高收入的購屋族群，且通常社區(qū)也會特別注重周遭的生活環(huán)境。不過，也因為這類型的物件坪數(shù)大、總價高，若是位於優(yōu)質(zhì)地段、需求穩(wěn)定的區(qū)域，市場釋出量有限，也讓價格獲得支撐，保值效果強。